注文住宅とは
自ら土地を所有し、自身の要望に合わせて新築する住宅形態です。
建物のデザインや間取り、仕様、設備などを自由にカスタマイズできることから、理想の住環境を実現できる魅力があります。ただし、既存の新築建売り住宅などと比べてコストが高くなる傾向があります。注文住宅の新築時には建築プロセスを管理する必要があり、しっかりとした技術者、大工さんや建築家、設計士などが参加したプロジェクトとなります。注文住宅の計画段階からしっかりと検討が必要ですが、自分のライフスタイルや好みに合ったオーダーメイドの新築を手に入れることができます。
レックハウスの注文住宅
レックハウスは、創業60年の建設会社督栄建設が母体の注文住宅専門の工務店です。
地元で腕を振るってきた実績のある自社大工が建築家と共に施工から管理、引き渡しまでを一貫して行ってきました。
他社と比べて珍しい点としては、
・「建築家」がデザイン/設計を行っている点
・「自社大工」による直接施工を行っている点
という2点です。
この点において
注文住宅の完成精度をあげ高性能住宅と呼ばれる住宅の実現と暮らしに合わせた理想的な間取りなど、機能とデザインに優れた注文住宅を完成させることがレックハウスの注文住宅におけるこだわりとなっております。
・建築家による高いデザイン性と優れた設計
・自社大工の施工により高いレベルで設計した住宅を再現する技術力
・「住宅性能値、理想の暮らし設計、デザイン性」の高い高性能住宅を提供
後悔しない注文住宅
後悔しないためには、お客様にも家づくりのしっかりとした知識をつけてもらうことが必要と考えています。住宅ローン（資金計画）、土地選び、建物、性能、設計のこと。わかりやすい勉強会を定期的に開催することでお客様の理解を深めていただき。
納得感のある、新築注文住宅のご提供いたします。
注文住宅完成までの流れ（プロセス）
１〜３：パートナー工務店が決まるまで
①家づくり始めの一歩
ホームページを閲覧したり、お問い合わせ/資料請求をして情報を集めましょう。
②イベントや相談会に参加してみる。
家づくり勉強会、モデルハウスなど見学会に参加しながら工務店を選んでください。
③工務店を決める
想いに共感する工務店が決まり、土地探しなど家づくりのことが始まります。
４〜５：土地や予算が決まるまで
④土地提案・決定
どこに建てるか、大まかな予算の中でバランスのいい土地を一緒に探します。
⑤住宅ローンの事前審査
これにより、注文住宅建築の予算が決まります。
６〜８：いよいよ家づくりが始まります
⑥初回プラン申し込み
建築家によるヒアリング「こんな注文住宅がいい！」という想いを受け止めます。
⑦敷地調査、地盤調査
プラン決定、土地決定後現地の調査を行い建築へ入っていきます。
⑧建築スタート〜建築〜完成、お引き渡し。
という順に進んで行きます。
注文住宅の価格
注文住宅の価格は、土地の費用、建築の費用、諸経費を足したものが総額となります。
大まかな計算をする場合これらの情報を元に予測するとイメージしやすいです。
注文住宅を新築する中でかかる費用
土地の価格＋本体価格＋諸費用、付帯工事
※諸費用とは、登録する際にかかる経費など
※付帯工事とは、解体、地盤改良、電気・ガス・水道の引き込みや外構など
ちなみに、福山市内の工務店である「レックハウス」での住宅用土地と建物の相場をエリアごとに記載しましたのでシミュレーションするときの参考数字にしてみてくださいね。
土地の価格
福山北部の場合：約16〜20万円/坪
福山南部の場合：約25〜40万円/坪
本体の価格
高性能住宅の場合：約70万円〜80万円
※本記事における価格の相場については、レックハウスにて施工させていただいた過去の情報を元に記載しております。福山市、広島県などエリアごとに発表されている相場感とは異なるものです。
工務店に相談すれば、どこでも場所や建物の大体の規模で資金計画のシミュレーションをしてくれますので、相談してみることをお勧めします。家を建てた後の生活も併せて資金計画を立ててくださいね。
注文住宅のレックハウス施工事例
レックハウスが手がけてきた様々な注文住宅のデザイン、雰囲気、動線設計などをみていただくことができます。
施工事例ページリンク
https://rechouse-fukuyama.com/archive_house.htmlまずは、相談してみましょう
家づくりの相談をすることで、自身の抱える課題や理想、やらなければならないことが具体的になります。
「わからない事がわからない」という方がほとんどなので、まずは工務店の話を聞いてみましょう。最近は、昔のように無理な営業をかけてくる工務店はほとんどいないので安心してくださいね。
参加される際のポイントは「とにかく思ったことをたくさん聞いてもらう！」です。
「的外れかな？」と遠慮せず思ったことをなんでも話した方が工務店側も何を心配しているのか、何がポイントなのかを汲み取りやすいので助かるものです。
レックハウスでも定期的に開催中。
「注文住宅の無料相談会」や「完成したての住宅見学会」
